（上海網絡優化）溫州商會并不是政府機構或職能部門，不過如果一個溫州商會的常務副會長用他十多年的從業經歷和你說一個項目一定有前途，際工業品交易中心在運作和準備時期的狀況嗎？

　　魅力1（企業網站建設）

　　招商在先經營提前

　　杜信平：凱利置業是一個有溫州商人背景的大型商業集團。根據溫州商人經營的一貫思想，我們用“五指理論”來進行商業地產的研究，只有理解了這個理論，在進行商業地產投資的時候才能做到必勝。而“長春國際工業品交易中心”這個項目，正是我們和中國市場研究院進行了調查研究，認定可以運作的項目。

　　選定經營項目的時候，我們研究了誰是我們的目標人群，商業地產的目標人群分為四類，即消費者、投資戶、自購的經營戶和租賃戶。圍繞著這類目標人群我們進行了定制招商。我們項目中心的三條街，一條是國際品牌商業街，一條是精品商業街，一條是中心商業廣場，總共是400套房子，都是三層的建筑，根據項目的容載量，只能選擇120個品牌。我們的預期是在選擇品牌的時候，盡可能選擇國際知名品牌，等到這些品牌全部進駐之后，整個洋浦大街的街面上，全部是國際或國內一線工業品知名品牌。我們的項目做到基本都是經營戶，控制投資戶，杜絕炒房戶，通過招商帶動產權銷售。

　　該項目會做到“十個統一”，即統一定位、統一招商、統一開業、統一出租、統一管理、統一廣告、統一倉儲、統一物流、統一政府服務、統一電子商務。做到這“十個統一”本身符合了第五代市場的專業要求，真正的專業市場還在于管理。所以，我們嚴格按照“五指理論”來運作這個項目，這也是真正商業地產的操作規律。商業地產的本質是兩點，一點是打造高人氣享受性的生意平臺，要那些商家賺到錢；二是要實現正資產，即商家把鋪買過來后就賺到錢，未來的經營要好，我們正是圍繞商業地產的本質在做�？偠�言之，我們不同于其他商業地產的根本所在，即商業定位不同、投資商背景不同、操作思路與模式不同。

　　魅力2（上海網站推廣）

　　建在長春輻射東北亞

　　經典語錄：制約東北工業發展的核心問題，不是技術問題，而是在于工業服務業的落后。

　　記者：長春市政府對“長春國際工業品交易中心”這個項目非常重視，崔杰市長親自出席活動，能談一談該項目對這個城市的意義嗎？（上海網站建設）

　　杜信平：長春市政府一直希望有這樣一個項目，雖然吉林省是個農業省，但是長春市是個工業城市。制約東北工業發展的核心問題，不是技術問題，而是在于工業服務業落后。而且從城市發展角度來看，目前長春非常需要這樣的一個項目。我們見到許多在東北地區做生意的商人在采購的時候，會因為一個小件要跑到上海、廣州等地，嚴重制約了他們的發展。也正是看到了這一點，我們才會在這一地區建設這樣一個工業服務性項目。

　　記者：該項目建在長春，可以說會給整個東北地區提供更便捷的工業和物流平臺，可為什么會把它定位在“國際”呢？（上海企業網站建設）

　　杜信平：首先，近幾年國家大力發展東北老工業基地，尤其是長吉圖路線，被定為重點發展的經濟帶，而長春正是這個經濟帶的起點和中軸。國家也希望利用東北和東亞各國相鄰，在資源上做文章，“長春國際工業品交易中心”項目的構想就是在這個背景下誕生的。（上海做網站）